Leistungen

Baubeschreibung, allgemein

SEEBA-BAU-Häuser werden komplett massiv Stein auf Stein gebaut und entsprechen dem heutigen Anspruch nach Wohnkomfort. Wir sparen nicht beim Innenausbau, es werden anerkannte Materialien und gute Marken verwendet.

Eine ausführliche Baubeschreibung fügen wir Ihrem unverbindlichen Kostenangebot bei.

Bauplanung

Sämtliche Bauzeichnungen und Berechnungen für den Bauantrag einschließlich der statischen Berechnung und des Energieausweises nach Energiesparverordnung werden für Sie erstellt.

Baustelleneinrichtung

Auswinkeln und Einrichten der Baustelle erfolgt durch den Auftragnehmer. Lagermöglichkeiten müssen vorhanden sein. Die Kosten für die Einrichtung und den Verbrauch von Baustrom und Bauwasser trägt der Auftraggeber. Grenzsteine sind freizulegen und nachzuweisen. Es wird ein ebenes Grundstück und eine mit schwerem LKW befahrbare Zufahrt bis zum Bauobjekt vorausgesetzt. Die Entsorgung des Bauschutts ist im Preis enthalten.

Stellung und Aufbau aller Stahl- und Fanggerüste ist im Preis enthalten. Die Gestellung einer Mobiltoilette und deren Wartung ist ebenfalls in unserem Leistungsumfang enthalten.

Erdarbeiten

Der Mutterboden wird ca. 30 cm dick abgetragen und in bis zu 20 m Umkreis auf dem Grundstück gelagert. Der Arbeitsraum wird mit Sand bis zu 50 cm hoch aufgefüllt und verdichtet. Die Streifenfundamente werden ausgehoben und der Aushub seitlich gelagert und einplaniert. Überschüssiger Boden steht dem Auftraggeber zur freien Verfügung.

Gründung

Die Gründung erfolgt über Streifenfundamente (frostsicher) und einer Stahlbetonplatte gemäß Statik. Es wird eine Bodentragfähigkeit mindestens 0,15 MN/qm vorausgesetzt. Bei Schichtoder Grundwasser wird eine wasserundurchlässige Sohle gegen Mehrpreis eingebaut.

Geschossmauerwerk

Die 47 cm starken Außenwände setzen sich wie folgt zusammen: 11,5 cm Verblendmauerwerk (Steinpreis bis 700,00 € per 1000 Stück), 2 cm Fingerspalt, 16 cm Kerndämmplatte WLG 035, 17,5 cm Porenbeton-Hintermauerwerk.

Die Zwischenwände bestehen aus Porenbetonsteinen. Die hoch wärmegedämmten Außenwände haben einen U-Wert von 0,14 W/m²·K. Die Innenwandflächen erhalten glatten Gipsputz. Nassräume erhalten AquaProtect®-Putz. Die Fugen des Verblendmauerwerkes werden nachträglich mit Fugenmörtel nach vor Ort hergestellten Mustern grau verfugt.

Wir behalten uns vor, Fotos unserer Projekte ohne Angabe von Gründen in unseren Werbemaßnahmen als Musterbeispiel zu veröffentlichen.

Erdgeschossdecke

Als glatte Stahlbeton-Filigrandecke mit Ortbetonschicht gemäß statischer Berechnung, mit oberer Trittschalldämmung und schwimmendem Zementestrich. Bei einer Holzbalkendecke wird zwischen den Deckenbalken eine Wärmedämmung 240 mm, WLG035 aus Mineralfasermatten eingearbeitet. Holzbalkendecken werden mit einer Dampfbremse Fabrikat „Siga Majpell“ oder gleichwertig versehen.

Dachstuhl

Die gesamte Dachkonstruktion wird aus Konstruktionsvollholz nach den statischen Erfordernissen erstellt. Die Dachfläche wird mit einer hochwertigen atmungsaktiven Unterspannbahn Fabrikat „Siga Majcoat SOB“ oder „Delta MAXX Plus“ mit Konterlattung versehen.

Traufgesimse: je nach Haustyp ca. 60 - 80 cm breit, waagerecht abgehängt mit Unterschlag aus nordischen Fichte-Profilbrettern 1,9 x 9 cm und Stirnbrett weiß grundiert oder auf Wunsch auch gegen Aufpreis in Kunststoff.
Giebelgesims: Ca. 40 cm breit mit Unterschlag und Stirnbrett wie Traufgesims.
Innenausbau: Isolierung der Dachschrägen und der Kehlbalkendecke mit 240 mm Mineralwolle (Wärmeleitzahl=0,035 W/mK), besonders diffusionsfähige Konvektionssperre Fabrikat „Siga Majpell“ oder gleichwertig mit einem festen sd-Wert von 5 Metern (herkömmliche PEFolie sd-Wert > 100 m) und Dichtbändern. Verkleidung mit Sparschalung und Gipskartonplatten. Die Verspachtelung der Gipskartonplatten ist im Rahmen der Malerarbeiten auszuführen. Einbau einer wärmegedämmten Boden-Einschubtreppe Fabrikat „Dolle“ oder „Wellhöfer“ mit Brüstungsgeländer im Spitzboden. Spitzboden-Fußboden mit Rauhspundbelag je nach Haustyp als Gehstreifen ca. 1,00 m breit (Bungalows) oder vollflächig.

Dacheindeckung

Die Dachfläche wird mit hochwertigen Tondachziegeln Fabrikat „Creaton Futura“ eingedeckt. Die engobierten Tondachziegel sind ein hervorragendes Naturprodukt. Die außergewöhnlich glatte Oberfläche wird durch Einzelbrand und hochwertige homogene Rohstoffe sichergestellt. Einbau einer Firstentlüftung, eines Dunstrohrlüfters und einer Grundplatte für das Luftabgasrohr. Die Ortgänge (Giebel) werden mit Ortgangziegel und die Grate mit Gratziegel eindeckt. Je nach Haustyp wird ein „Velux“-Dachflächenfenster aus Holz mit nahtloser Kunststoff-Umhüllung in weiß mit Aluminium-Eindeckrahmen einbaut.

Klempnerarbeiten

Montage von vorgehängten halbrunde Dachrinnen aus 6-teiligem Zink einschließlich Fallrohre. Rinnenenden in Viertelkugel-Ausführung. Einbau eines Traufeneinhangbleches mit Vogelschutzgitter aus Zink.

Treppe

Erdgeschosstreppe als freitragende offene Massiv-Holztreppe mit hervoragender Trittschalldämmung durch gummigelagerte Stufen, Holzart Buche stabverleimt mit runden Holz- oder Edelstahl-Geländerstäben. Abweichende Ausführungen sind selbstverständlich möglich.

Fenster und Türen

Liefern und Einsetzen von Fenstern und Fenstertüren Fabrikat „Rehau“ oder „Kneer-Süd-Fenster“ aus Kunststoff in Weiß mit folgenden Eigenschaften: Bautiefe: 80 mm / Anschlag- und Mitteldichtung Kammeranzahl: 7 im Rahmen, 6 im Flügel, Wärmedämmung: Uf ≤ 1,0 W/m²K Gewerke Einbruchhemmung: RC1, HDF-Technologie erreicht glattere Oberflächen. Einbau einer 3-fach-Isolierverglasung als Wärmeschutzglas. Dauerelastische Versiegelung der gesamten Mauerwerksanschlussfugen mit Quarzbesandung. Alle Fenster mit Drehkippbeschlag. Raumseitige Abdichtung mit einem dampfdiffusionsdichten Dichtvlies zwischen Wand und Fensterrahmen.

Hauseingangstür

Aus Holz oder wahlweise Kunststoff nach Muster in Weiß je nach Haustyp ein- oder zweiflügelig inklusive Drückergarnitur und Profilzylinder. Innentüren: Mit Holzzarge und Blatt weiß lackiert Fabrikat „Ringolit glattweiß“ mit Drückergarnitur.

Sohlbänke und Fensterbänke

Außen als im Gefälle gemauerte Rollschichten, dem Verblendmauerwerk angepasst. Innen 3 cm dick aus Agglo-Marmor (Kunststein), die Fensterbänke sind in der Breite den Wandstärken angepasst.

Elektroarbeiten

Elektro-Installation
Ausführung nach den Vorschriften der Versorgungsunternehmen einschließlich Zählerschrank mit Sicherungsautomaten und FI Schutzschalter. Schalter- bzw. Steckdosenprogramm Reflex SI alpinweiß oder Gira S 55.

Wohnen und Essen
2 Stück Ausschaltungen mit je 1 Deckenauslass
10 Stück Schukosteckdosen
1 Stück TV-Anschlußdose mit Koaxialleitung für Sat- oder Breitband- Kabelempfang
1 Stück Rauchmelder

Terrasse
1 Stück Kontroll-Ausschaltung mit 1 schaltbaren Außensteckdose mit Deckel, 1 Stück Schaltung mit einem Außenwandauslass.

Küche
1 Stück Ausschaltung mit Deckenauslass
1 Stück Ausschaltung mit schaltbarer Schukosteckdose (Schrankbeleuchtung)
10 Stück Schukosteckdosen, für E-Herd und Geschirrspüler mit separater Zuleitung
2 Stück Anschlußdosen für E-Herd und Geschirrspüler

Vorrat
1 Stück Ausschaltung mit 1 Deckenauslass
1 Stück Schukosteckdose

WC
1 Stück Ausschaltung mit 1 Deckenauslass
1 Stück Schukosteckdose

Hauswirtschaftsraum EG
1 Stück Wechselschaltung mit 1 Deckenauslass und
2 Schaltern
2 Stück Schukosteckdosen
1 Stück Schukosteckdose für Waschmaschinenanschluss
1 Stück Schukosteckdose für Wäschetrockneranschluss

Diele
1 Stück Wechselschaltung mit je 1 Deckenauslass
2 Stück Schukosteckdose
1 Stück Ausschaltung für 1 Außenbrennstelle
1 Stück Rauchmelder
1 Stück Klingelanlage mit Gong und Taster

Schlafen
1 Stück Ausschaltung mit 1 Deckenauslass
6 Stück Schukosteckdosen
1 Stück Rauchmelder
1 Stück TV-Anschlussdose mit Koaxialleitung für Sat- oder Breitband-Kabelempfang

Kinderzimmer
1 Stück Ausschaltung mit 1 Deckenauslass
6 Stück Schukosteckdosen mit Kinderschutz
1 Stück TV-Anschlussdose mit Koaxialleitung für Sat- oder Breitband-Kabelempfang
1 Stück Rauchmelder

Bad
2 Stück Ausschaltung mit 1 Deckenauslass und 1 Wandauslass
2 Stück Schukosteckdosen
Erdungsanlage für die Badewanne und Dusche

Flur / Dachgeschoss
1 Stück Wechselschaltung mit 1 Deckenauslass
2 Stück Schukosteckdosen
1 Stück Rauchmelder

Boden
1 Stück Ausschaltung mit Kontrolleuchte und
1 Brennstelle
1 Stück Schuko-Steckdose

Heizungsanlage

Es wird eine gasbefeuerte Zentralheizungsanlage mit einer Gastherme mit Warmwasserversorgung im Hauswirtschaftsraum eingebaut. Heizgerät: Gasbrennwertanlage mit Solar, Fabrikat: „Vaillant“ (oder gleichwertig) mit integriertem Solarspeicher. Gastherme mit Frischluft-Abgasrohr über Dach, 2 Stück Flachkollektoren (je ca. 2,5 m² Bruttokollektorenfläche) auf dem Dach montiert inkl. aller erforderlichen Anschlüsse. Im Erdund Dachgeschoss wird eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten eingebaut. Montage eines Badheizkörpers 60 × 170 cm in weiß nach Muster. Die Heizungsanlage wird über eine elektronische Außensteuerung energiesparend geregelt.

Lüftung

Eine optionale dezentrale oder zentrale Lüftungsanlage kann auf Wunsch selbstverständlich zugefügt werden.
Hier beraten wir Sie gerne!

Sanitäre Installation

Es werden die gesamten Abfluss- und Entlüftungsleitungen aus Kunststoff bis außer Haus und bis zur Entlüftungspfanne verlegt. Alle Wasserleitungen aus Kupferrohr bzw. Verbundrohr. Für die sanitären Objekte stehen Markenfabrikate in der Farbe „Weiß“ zur Verfügung:

WC:
1 St. Waschtischanlage Villeroy & Boch „Omnia architectura“ bestehend aus: Waschtisch 45 x 34,5 cm, Einhebel-Waschtischbatterie CeraPlan 3 mit Ablaufgarnitur,
1 St. verchromter Handtuchhaken,
1 St. Kristallglasspiegel rechteckig 80 x 50 cm.
1 St. WC-Anlage Villeroy & Boch „O.novo“ bestehend aus: WC-Becken tief wandhängend, WC-Sitz mit Quick Release und Absenkautomatik softclose weiß, eingebauter Spülkasten aus Kunststoff, verchromter Papierhalter.

Bad:
1 St. Waschtischanlage Villeroy & Boch „Omnia architectura“ bestehend aus: Waschtisch 60 x 48 cm, Einhebel-Waschtischbatterie CeraPlan 3 mit Ablaufgarnitur,
1 St. Kristallglasspiegel rechteckig 80 x 60 cm, verchromter Handtuchhalter 2-teilig.
1 St. WC-Anlage wie im WC.
1 St. Acryl-Einbauwanne CONCEPT 100 170 x 75 x 60 cm mit Styropor-Badewannenträger, Einhand-AP-Badebatterie CeraPlan 3, verchromte Handbrause mit Schlauch.
1 St. Duschwannenanlage bestehend aus:
1 Stück CONCEPT 100 Acryl-Duschwanne 900 x 900 x 65 mm weiß, 1 Stück Styropor- Duschwannenträger, 1 Stück verchromter APBrausethermostat Idealrain CERATHERM 60, verchromter Brauseschlauch 125 cm mit Handbrause, verchromte Wandstange 65 cm.

Küche:
Spülenanschluss bis zu den Eckventilen,
Spülmaschinenanschluss

HWR:
1 St. Waschmaschinenanschluss komplett, Anschluss an vorhandenen Wasserzähler, Anschluss an Warmwasserbereiter,
1 St. Zapfventil

Außenbereich:
1 St. Zapfventil mit Absperrung (frostsicher).

Fußböden

Im Erdgeschoss schwimmender Zementestrich mit erforderlicher Wärmedämmung. Im Dachgeschoss wie vor, jedoch mit Trittschalldämmplatten. Alle gefliesten Räume erhalten eine Kunststoff-Faserbewehrung.

Fliesenarbeiten

Bad, WC und Dusche bekommen in Teilbereichen Wandfliesen, weiß oder silbergrau verfugt. In Bad, WC, Diele, Speisekammer, Abstellraum EG, Küche und Hauswirtschaftsraum verlegen wir Bodenfliesen einschl. Sockelfliesen, grau verfugt. Die Fliesenauswahl erfolgt bei unseren Baustoffpartnern.

Malerarbeiten

Malerarbeiten sind im Preis nicht enthalten, können aber gerne auf Wunsch angeboten und ausgeführt werden.

Bodenbelag

Bodenbelag der nicht gefliesten Räume ist im Preis nicht enthalten, kann aber gerne auf Wunsch angeboten und ausgeführt werden.

Eigenleistung

Eigenleistungen können nach Vereinbarung mit dem Auftragnehmer übernommen werden und verstehen sich grundsätzlich als Material- und Lohnleistungen. Der Gesamtpreis mindert sich entsprechend. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Sonstiges

Bitte beachten Sie: Die Abbildungen in diesem Katalog zeigen teilweise Ausführungen nach Bauherrenwunsch, die mit Mehrkosten verbunden sein können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Lieferumfang. Die gezeigten Fotos verstehen sich als Ausführungsbeispiele und sind unverbindlich.

SEEBA-BAU

Ihr Eigenheim in guten Händen